2-комнатная квартира 53,4 м², 28А мкр, Актау
2-комн., 53,4 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
224 719 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1990
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
118 700 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 259 463 ₸/м².
2-комн., 48 м², 4/5 этаж28А мкр · 81 м11 000 000 ₸229 167 ₸/м² −12%
2-комн., 60,5 м²28А мкр · 81 м15 800 000 ₸261 157 ₸/м²
2-комн., 56 м², 3/5 этаж28А мкр · 143 м11 000 000 ₸196 429 ₸/м² −24%
2-комн., 56 м², 3/5 этаж28А мкр · 143 м10 000 000 ₸178 571 ₸/м² −31%
2-комн., 46 м², 4/5 этаж28А мкр, 28А-ш/а. · 170 м9 000 000 ₸195 652 ₸/м² −25%
2-комн., 53,8 м², 2/5 этаж28А мкр · 198 м12 000 000 ₸223 048 ₸/м² −14%- 2-комн., 55,6 м², 1/5 этаж28А мкр · 198 м10 000 000 ₸179 986 ₸/м² −31%
2-комн., 57 м², 4/5 этаж26-й мкр · 232 м15 000 000 ₸263 158 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/5 этаж26-й мкр · 234 м14 500 000 ₸258 929 ₸/м²- 2-комн., 50 м², 4/5 этаж26-й мкр · 234 м15 000 000 ₸300 000 ₸/м² +16%
2-комн., 54 м², 3/5 этаж28А мкр · 258 м9 100 000 ₸168 519 ₸/м² −35%- 2-комн., 46 м², 5/5 этажмикрорайон 28А · 277 м13 000 000 ₸282 609 ₸/м² +9%