2-комнатная квартира 49 м², Васильковский, Кокшетау

2-комн., 49 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 600 000 ₸

За м²

400 000 ₸/м²

улица: 341 722 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 328 413 ₸/м²: эта — +21,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 796 000 ₸

Доходность брутто

12,2%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

156 752 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 920 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

254 123 ₸

Кредит

15 680 000 ₸

Переплата

45 309 612 ₸

Платёж по кредиту254 123 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 123 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.