2-комнатная квартира 46 м², Васильковский, Кокшетау

2-комн., 46 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

14 500 000 ₸

За м²

315 217 ₸/м²

улица: 341 580 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,7%

было 14 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 328 413 ₸/м²: эта — −4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена14 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена14 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена15 100 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена14 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 14 645 000 ₸

Доходность брутто

17,4%

Доходность нетто

13,7%

Окупится за

7,3 лет

Чистыми в месяц

167 148 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %2 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

187 999 ₸

Кредит

11 600 000 ₸

Переплата

33 519 866 ₸

Платёж по кредиту187 999 ₸

Аренда210 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 001 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.