2-комнатная квартира 49 м², Улица А 52, Астана
2-комн., 49 м², 8/12 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
520 408 ₸/м²
улица: 603 175 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
Похожие квартиры рядом (104) просят в среднем 554 720 ₸/м²: эта — −6,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,7%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
212 019 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 60 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 579 500 ₸/м².
2-комн., 57,7 м², 5/12 этажУлица А 52, Сарайшык р-н · 0 м31 500 000 ₸545 927 ₸/м² −6%
2-комн., 50 м², 3/12 этажУлица А, Сарайшык р-н · 33 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +28%
2-комн., 58 м², 6/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м29 500 000 ₸508 621 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 2/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м42 000 000 ₸840 000 ₸/м² +45%
2-комн., 49 м², 8/12 этажУлица А 52, 2, Сарайшык р-н · 60 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −14%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 141 м37 500 000 ₸646 552 ₸/м² +12%
2-комн., 50,8 м², 3/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 152 м42 000 000 ₸826 772 ₸/м² +43%
2-комн., 58 м², 2/12 этажА, Сарайшык р-н · 235 м42 000 000 ₸724 138 ₸/м² +25%
2-комн., 53 м², 6/12 этажА, Сарайшык р-н · 235 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м² +20%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 240 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м² −10%
2-комн., 58 м², 9/12 этажА 52, Сарайшык р-н · 240 м30 300 000 ₸522 414 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 11/12 этажА 52, 6, Сарайшык р-н · 240 м28 700 000 ₸503 509 ₸/м² −13%