Realtby

2-комнатная квартира 49 м², Туркия, Шымкент

2-комн., 49 м² · Абайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 387 232 ₸
За м²
416 066 ₸/м²
город: 444 444 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 5 ноября 2026 г. · выставлена20 387 232 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
172 920 ₸
0 ₸31 126 000 ₸62 251 000 ₸0510152025309,9 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
264 330 ₸
Кредит
16 309 786 ₸
Переплата
47 129 468 ₸
Платёж по кредиту264 330 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 44 330 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 481 928 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.