2-комнатная квартира 43,3 м², Шакарима, Семей

2-комн., 43,3 м², 2/4 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 100 000 ₸

За м²

371 825 ₸/м²

улица: 475 728 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1963

Похожие квартиры рядом (96) просят в среднем 391 948 ₸/м²: эта — −5,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 36 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 261 000 ₸

Доходность брутто

14,9%

Доходность нетто

11,7%

Окупится за

8,6 лет

Чистыми в месяц

158 225 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 220 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

208 744 ₸

Кредит

12 880 000 ₸

Переплата

37 218 610 ₸

Платёж по кредиту208 744 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.