2-комнатная квартира 49 м², Кошкарбаева, Астана
2-комн., 49 м², 13/19 этаж · Сарайшык р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 500 000 ₸
За м²
540 816 ₸/м²
улица: 592 455 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена26 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,6%
Доходность нетто
10,6%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
236 348 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
343 585 ₸
Кредит
21 200 000 ₸
Переплата
61 260 445 ₸
Платёж по кредиту343 585 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 43 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 000 ₸/м².
2-комн., 57,5 м²Сарайшык Saryn, Сарайшык р-н · 102 м37 777 500 ₸657 000 ₸/м² +6%
2-комн., 57,5 м², 5/9 этажРакымжан Кошкарбаев · 109 м38 036 250 ₸661 500 ₸/м² +7%
2-комн., 48,4 м², 8/9 этажРакымжан Кошкарбаев, Сарайшык р-н · 109 м39 500 000 ₸816 116 ₸/м² +32%
2-комн., 52 м², 7/24 этажБайтурсынова, Алматы р-н · 155 м29 000 000 ₸557 692 ₸/м² −10%
2-комн., 54 м², 5/18 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 180 м31 500 000 ₸583 333 ₸/м² −6%
2-комн., 51,7 м², 4/23 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 185 м33 000 000 ₸638 298 ₸/м² +3%
2-комн., 56,7 м², 3/15 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 205 м31 500 000 ₸555 556 ₸/м² −10%
2-комн., 47 м², 8/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 205 м29 700 000 ₸631 915 ₸/м²
2-комн., 50 м², 8/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 205 м29 700 000 ₸594 000 ₸/м² −4%
2-комн., 46,8 м², 8/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 205 м29 700 000 ₸634 615 ₸/м²
2-комн., 52 м², 5/8 этажКошкарбаева, Алматы р-н · 205 м27 000 000 ₸519 231 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м², 8/15 этажКошкарбаева, Сарайшык р-н · 205 м29 700 000 ₸594 000 ₸/м² −4%