2-комнатная квартира 49,2 м², Коктем-3, Алматы

2-комн., 49,2 м², 1/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 792 900 ₸

За м²

829 124 ₸/м²

улица: 866 758 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1971

Похожие квартиры рядом (42) просят в среднем 777 010 ₸/м²: эта — +6,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена40 792 900 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 258 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 200 829 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,1%

Окупится за

11 лет

Чистыми в месяц

312 833 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 158 580 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

528 899 ₸

Кредит

32 634 320 ₸

Переплата

94 301 555 ₸

Платёж по кредиту528 899 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 128 899 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.