2-комнатная квартира 46 м², мкр Коктем-3, Алматы

2-комн., 46 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 600 000 ₸

За м²

773 913 ₸/м²

улица: 876 894 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Снижение цены

−1,1%

было 35 999 990 ₸

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 817 046 ₸/м²: эта — −5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена35 999 990 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена35 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 202 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 956 000 ₸

Доходность брутто

12,5%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,3 лет

Чистыми в месяц

290 268 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

461 571 ₸

Кредит

28 480 000 ₸

Переплата

82 297 051 ₸

Платёж по кредиту461 571 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 571 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.