2-комнатная квартира 48 м², Жапсарбаева, Алматы
2-комн., 48 м², 9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
458 333 ₸/м²
улица: 615 385 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
188 742 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 241 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 628 205 ₸/м².
2-комн., 45 м², 1/9 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 149 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −6%
2-комн., 48 м², 9 этажмкр Ожет, Северное кольцо, Алатауский р-н · 189 м21 500 000 ₸447 917 ₸/м² −29%
2-комн., 54 м², 6/8 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 194 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² +3%
2-комн., 48 м², 9/9 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 194 м21 000 000 ₸437 500 ₸/м² −30%- 2-комн., 53 м², 6/8 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 205 м27 500 000 ₸518 868 ₸/м² −17%
2-комн., 53,6 м², 5/9 этажШоссе северное шоссе, Алатауский р-н · 233 м31 500 000 ₸587 687 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м², 4/8 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 248 м35 500 000 ₸633 929 ₸/м²
2-комн., 53 м², 3/8 этажмкр Ожет, Улица Жапсарбаева, 68 блок, Алатауский р-н · 248 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +5%
2-комн., 55 м², 6/8 этажмкр Ожет, Алатауский р-н · 499 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −20%
2-комн., 42 м², 2/5 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 585 м29 990 000 ₸714 048 ₸/м² +14%
2-комн., 42 м², 3/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо, Алатауский р-н · 611 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м² +23%
2-комн., 50 м², 5/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо 92/13 блок, Алатауский р-н · 611 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м²