2-комнатная квартира 48 м², мкр Ожет, Северное кольцо, Алматы
2-комн., 48 м², 9 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 500 000 ₸
За м²
447 917 ₸/м²
улица: 603 448 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,3%
было 22 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · выставлена21 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,7%
Доходность нетто
10,7%
Окупится за
9,4 лет
Чистыми в месяц
193 077 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
278 758 ₸
Кредит
17 200 000 ₸
Переплата
49 701 871 ₸
Платёж по кредиту278 758 ₸
Аренда245 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 758 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 000 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/8 этажШоссе Северное кольцо, Алатауский р-н · 5 м35 000 000 ₸648 148 ₸/м² +5%
2-комн., 45 м², 1/9 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 41 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −5%
2-комн., 53 м², 3/8 этажмкр Ожет, Улица Жапсарбаева, 68 блок, Алатауский р-н · 108 м35 000 000 ₸660 377 ₸/м² +7%
2-комн., 56 м², 4/8 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 108 м35 500 000 ₸633 929 ₸/м²
2-комн., 53,6 м², 5/9 этажШоссе северное шоссе, Алатауский р-н · 115 м31 500 000 ₸587 687 ₸/м² −5%
2-комн., 48 м², 9 этажЖапсарбаева, Алатауский р-н · 189 м22 000 000 ₸458 333 ₸/м² −26%
2-комн., 42 м², 3/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо, Алатауский р-н · 434 м32 500 000 ₸773 810 ₸/м² +25%
2-комн., 50 м², 5/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо 92/13 блок, Алатауский р-н · 434 м31 000 000 ₸620 000 ₸/м²
2-комн., 43 м², 2/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо 92/13 блок, Алатауский р-н · 434 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м² +20%
2-комн., 55,7 м², 7/9 этажмкр Ожет, Северное Кольцо, Алатауский р-н · 505 м31 000 000 ₸556 553 ₸/м² −10%
2-комн., 39 м², 4/5 этажСеверное кольцо · 593 м24 500 000 ₸628 205 ₸/м²
2-комн., 55 м², 6/8 этажмкр Ожет, Алатауский р-н · 603 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −19%