2-комнатная квартира 42 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 42 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 990 000 ₸

За м²

714 048 ₸/м²

улица: 925 000 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (178) просят в среднем 625 000 ₸/м²: эта — +14,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена29 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена29 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 22 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 289 900 ₸

Доходность брутто

9,2%

Доходность нетто

Окупится за

14,3 лет

Чистыми в месяц

177 129 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

388 835 ₸

Кредит

23 992 000 ₸

Переплата

69 328 330 ₸

Платёж по кредиту388 835 ₸

Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 158 835 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.