2-комнатная квартира 48,2 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 48,2 м², 9/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 500 000 ₸
За м²
736 515 ₸/м²
улица: 663 858 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,8%
Доходность нетто
8,3%
Окупится за
12 лет
Чистыми в месяц
249 060 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
460 274 ₸
Кредит
28 400 000 ₸
Переплата
82 065 880 ₸
Платёж по кредиту460 274 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 140 274 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 839 286 ₸/м².
2-комн., 43 м², 10/11 этажУлы Дала, Нура р-н · 0 м36 999 999 ₸860 465 ₸/м² +3%
2-комн., 42 м², 9/10 этажУлы дала, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м² −4%
2-комн., 41 м², 5/10 этажмкр Уркер, Улы Дала, Нура р-н · 82 м35 000 000 ₸853 659 ₸/м²
2-комн., 48 м², 3/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 92 м42 000 000 ₸875 000 ₸/м² +4%
2-комн., 50,2 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 155 м37 500 000 ₸747 012 ₸/м² −11%
2-комн., 55 м², 2/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 170 м40 599 999 ₸738 182 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/12 этажУлы дала, Есильский р-н · 170 м37 500 000 ₸815 217 ₸/м² −3%
2-комн., 53,1 м², 12/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 170 м37 800 000 ₸711 864 ₸/м² −15%
2-комн., 39 м², 1/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 170 м31 300 000 ₸802 564 ₸/м² −4%
2-комн., 52,3 м², 10/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 170 м36 999 999 ₸707 457 ₸/м² −16%
2-комн., 57 м², 6/10 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 170 м45 000 000 ₸789 474 ₸/м² −6%
2-комн., 56 м²Улы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 170 м47 000 000 ₸839 286 ₸/м²