2-комнатная квартира 41 м², мкр Уркер, Улы Дала, Астана
2-комн., 41 м², 5/10 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
853 659 ₸/м²
улица: 777 465 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 810 345 ₸/м²: эта — +5,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 855 556 ₸/м².
2-комн., 43 м², 10/11 этажУлы Дала, Нура р-н · 82 м36 999 999 ₸860 465 ₸/м²
2-комн., 48,2 м², 9/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 82 м35 500 000 ₸736 515 ₸/м² −14%
2-комн., 42 м², 9/10 этажУлы дала, Нура р-н · 82 м34 000 000 ₸809 524 ₸/м² −5%
2-комн., 39 м², 1/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 89 м31 300 000 ₸802 564 ₸/м² −6%
2-комн., 46 м², 4/12 этажУлы дала, Есильский р-н · 89 м37 500 000 ₸815 217 ₸/м² −5%
2-комн., 43 м², 10/11 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 89 м35 900 000 ₸834 884 ₸/м²
2-комн., 49 м², 12/12 этажУлы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 89 м34 500 000 ₸704 082 ₸/м² −18%
2-комн., 36,5 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 89 м35 000 000 ₸958 904 ₸/м² +12%
2-комн., 37 м²Улы Дала 31, 31/1, 33, Нура р-н · 89 м32 500 000 ₸878 378 ₸/м² +3%
2-комн., 42 м², 4/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 89 м31 000 000 ₸738 095 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 3/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 100 м42 000 000 ₸875 000 ₸/м²
2-комн., 38 м², 5/10 этажУлы Дала, Нура р-н · 140 м42 000 000 ₸1 105 263 ₸/м² +29%