2-комнатная квартира 39 м², Улы Дала 31, 31/1, 33, Астана

2-комн., 39 м², 1/12 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 300 000 ₸

За м²

802 564 ₸/м²

улица: 766 667 ₸/м²

В продаже с

9 ноября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 774 648 ₸/м²: эта — +3,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

10 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · новая цена—

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 113 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 613 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

234 328 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

405 819 ₸

Кредит

25 040 000 ₸

Переплата

72 356 677 ₸

Платёж по кредиту405 819 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 105 819 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.