2-комнатная квартира 48,3 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 48,3 м², 3/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 000 000 ₸
За м²
641 822 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена31 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
259 204 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 930 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 826 923 ₸/м².
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 900 000 ₸738 889 ₸/м² −11%
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 0 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м² −13%
2-комн., 57,6 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 0 м39 500 000 ₸685 764 ₸/м² −17%
2-комн., 46 м², 3 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 51 м42 000 000 ₸913 044 ₸/м² +10%
2-комн., 49 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 97 м30 500 000 ₸622 449 ₸/м² −25%
2-комн., 47 м², 8/10 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 193 м44 300 000 ₸942 553 ₸/м² +14%
2-комн., 56,3 м², 6/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 209 м43 900 000 ₸779 751 ₸/м² −6%
2-комн., 42 м², 4/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 250 м35 600 000 ₸847 619 ₸/м² +3%
2-комн., 45 м², 5/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 250 м39 000 000 ₸866 667 ₸/м² +5%
2-комн., 43 м², 9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 250 м32 500 000 ₸755 814 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 8/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 250 м45 555 555 ₸969 267 ₸/м² +17%
2-комн., 42 м², 4/8 этажмкр Комсомольский, Мәнгілік Ел, Есильский р-н · 256 м35 000 000 ₸833 333 ₸/м²