2-комнатная квартира 43 м², Мангилик Ел, Астана

2-комн., 43 м², 9 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 500 000 ₸

За м²

779 070 ₸/м²

улица: 779 688 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 709 091 ₸/м²: эта — +9,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена32 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 173 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 835 000 ₸

Доходность брутто

10,7%

Доходность нетто

8,3%

Окупится за

12,1 лет

Чистыми в месяц

233 402 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

434 344 ₸

Кредит

26 800 000 ₸

Переплата

77 442 450 ₸

Платёж по кредиту434 344 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 134 344 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.