2-комнатная квартира 49 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 49 м², 3/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 500 000 ₸
За м²
622 449 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2014
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
259 415 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
395 447 ₸
Кредит
24 400 000 ₸
Переплата
70 507 305 ₸
Платёж по кредиту395 447 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 65 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 826 923 ₸/м².
2-комн., 46 м², 3 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 87 м42 000 000 ₸913 044 ₸/м² +10%
2-комн., 48,3 м², 3/9 этажУлы Дала, Есильский р-н · 97 м31 000 000 ₸641 822 ₸/м² −22%
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 97 м39 000 000 ₸722 222 ₸/м² −13%
2-комн., 54 м², 6/17 этажУлы Дала, Есильский р-н · 97 м39 900 000 ₸738 889 ₸/м² −11%
2-комн., 57,6 м², 6/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 97 м39 500 000 ₸685 764 ₸/м² −17%
2-комн., 57 м², 4/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 200 м55 000 000 ₸964 912 ₸/м² +17%
2-комн., 45 м², 7/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 200 м30 000 000 ₸666 667 ₸/м² −19%
2-комн., 49,5 м², 3/9 этажТуркистан, Есильский р-н · 252 м32 500 000 ₸656 566 ₸/м² −21%
2-комн., 47 м²Мангилик Ел Е496, Есильский р-н · 264 м34 000 000 ₸723 404 ₸/м² −13%
2-комн., 47 м², 8/10 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 281 м44 300 000 ₸942 553 ₸/м² +14%
2-комн., 56,3 м², 6/14 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 283 м43 900 000 ₸779 751 ₸/м² −6%
2-комн., 47 м², 8/9 этажМангилик Ел, Есильский р-н · 329 м45 555 555 ₸969 267 ₸/м² +17%