2-комнатная квартира 48 м², Сыганак, Астана
2-комн., 48 м², 4/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 500 000 ₸
За м²
468 750 ₸/м²
улица: 684 210 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
238 031 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
291 723 ₸
Кредит
18 000 000 ₸
Переплата
52 013 586 ₸
Платёж по кредиту291 723 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 662 500 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/13 этажСыганак, Нура р-н · 0 м29 000 000 ₸517 857 ₸/м² −22%
2-комн., 50 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м23 500 000 ₸470 000 ₸/м² −29%
2-комн., 50 м², 5/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −32%
2-комн., 50 м², 4/12 этажСыганак, Нура р-н · 0 м22 500 000 ₸450 000 ₸/м² −32%
2-комн., 39,7 м², 5/9 этажСыганак, Есильский р-н · 187 м25 000 000 ₸629 723 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСыганак, Нура р-н · 187 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² +12%
2-комн., 54 м², 5/9 этажСыганак, Есильский р-н · 187 м33 500 000 ₸620 370 ₸/м² −6%
2-комн., 41 м², 12/12 этажИлияс Омаров, Нура р-н · 219 м41 680 000 ₸1 016 585 ₸/м² +53%
2-комн., 40 м², 5/9 этажСыганак, Нура р-н · 235 м25 000 000 ₸625 000 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м², 8/9 этажКоргалжын, Нура р-н · 262 м27 550 000 ₸612 222 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 2/5 этажМухаметханова, Нура р-н · 262 м27 500 000 ₸500 000 ₸/м² −25%
2-комн., 45 м², 3/12 этажСыганак, Нура р-н · 280 м41 999 999 ₸933 333 ₸/м² +41%