2-комнатная квартира 48,3 м², С. Тюленина, Уральск
2-комн., 48,3 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
10 500 000 ₸
За м²
217 391 ₸/м²
улица: 333 333 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1973
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена10 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,1%
Доходность нетто
13,5%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
119 331 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
136 138 ₸
Кредит
8 400 000 ₸
Переплата
24 273 007 ₸
Платёж по кредиту136 138 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 13 862 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Айгуль, Сергей Тюленина · 49 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Айгуль, С. Тюленина · 52 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −34%
2-комн., 45 м², 5/5 этажСергея Тюленина · 52 м10 500 000 ₸233 333 ₸/м² −30%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 52 м12 900 000 ₸280 435 ₸/м² −16%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 52 м12 700 000 ₸276 087 ₸/м² −17%
2-комн., 48,3 м², 5/5 этажТюленина · 52 м10 500 000 ₸217 391 ₸/м² −35%
2-комн., 44,6 м², 2/5 этажтюленина · 52 м14 300 000 ₸320 628 ₸/м² −4%
2-комн., 48 м², 5/5 этажСергея Тюленина · 52 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −34%
2-комн., 48 м², 5/5 этажСергея Тюленина · 52 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −34%
2-комн., 45 м², 2 этажмкр Айгуль · 75 м13 800 000 ₸306 667 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМатросова · 102 м12 200 000 ₸271 111 ₸/м² −19%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Айгуль · 134 м11 800 000 ₸262 222 ₸/м² −21%