2-комнатная квартира 45 м², Матросова, Уральск
2-комн., 45 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 200 000 ₸
За м²
271 111 ₸/м²
улица: 297 852 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 200 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,8%
Доходность нетто
11,6%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
118 616 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
158 179 ₸
Кредит
9 760 000 ₸
Переплата
28 202 922 ₸
Платёж по кредиту158 179 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 8 179 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 45 м², 2/5 этажСергея Тюленина · 99 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −3%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 99 м12 900 000 ₸280 435 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 2/5 этажСергея Тюленина · 99 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м² −3%
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Айгуль, С. Тюленина · 99 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −34%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 99 м12 700 000 ₸276 087 ₸/м² −17%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажмкр Школьник, улица Сергея Тюленина · 148 м13 200 000 ₸292 035 ₸/м² −12%
2-комн., 44,2 м², 1/5 этажсергей тюленина · 148 м11 500 000 ₸260 181 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Айгуль, Сергей Тюленина · 148 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажТюленина · 205 м13 400 000 ₸297 778 ₸/м² −11%
2-комн., 45 м², 5/5 этажмкр Айгуль · 235 м11 800 000 ₸262 222 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Айгуль, Матросова · 257 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²- 2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Айгуль, С.Тюленин 50/1 · 356 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² −7%