2-комнатная квартира 45 м², мкр Айгуль, Уральск
2-комн., 45 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
11 800 000 ₸
За м²
262 222 ₸/м²
улица: 349 099 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,3%
Доходность нетто
12%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
118 784 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
152 993 ₸
Кредит
9 440 000 ₸
Переплата
27 278 236 ₸
Платёж по кредиту152 993 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 328 160 ₸/м².
2-комн., 44,4 м², 5/5 этажсергей тюленина · 0 м11 800 000 ₸265 766 ₸/м² −19%
2-комн., 44,2 м², 1/5 этажсергей тюленина · 88 м11 500 000 ₸260 181 ₸/м² −21%
2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Айгуль, Сергей Тюленина · 88 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажмкр Школьник, улица Сергея Тюленина · 88 м13 300 000 ₸294 248 ₸/м² −10%- 2-комн., 45 м², 4/5 этажмкр Айгуль, С.Тюленин 50/1 · 121 м14 000 000 ₸311 111 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 5/5 этажТюленина · 155 м13 400 000 ₸297 778 ₸/м² −9%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 162 м12 900 000 ₸280 435 ₸/м² −15%
2-комн., 45 м², 2/5 этажСергея Тюленина · 162 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажмкр Айгуль, С. Тюленина · 162 м10 500 000 ₸218 750 ₸/м² −33%
2-комн., 46 м², 5/5 этажСергей Тюленина · 162 м12 700 000 ₸276 087 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 1/5 этажМатросова · 235 м12 200 000 ₸271 111 ₸/м² −17%
2-комн., 45 м², 2/5 этажмкр Айгуль, Матросова · 242 м15 000 000 ₸333 333 ₸/м²