2-комнатная квартира 48 м², Куйши дина, Астана
2-комн., 48 м² · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 600 000 ₸
За м²
387 500 ₸/м²
улица: 463 884 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1985
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена18 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,4%
Доходность нетто
15,3%
Окупится за
6,5 лет
Чистыми в месяц
239 673 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
241 158 ₸
Кредит
14 880 000 ₸
Переплата
42 997 897 ₸
Платёж по кредиту241 158 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 58 842 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 536 585 ₸/м².
2-комн., 47,1 м², 1/5 этажКуйши дина, Алматы р-н · 0 м18 600 000 ₸394 905 ₸/м² −26%
2-комн., 50 м², 1/5 этажКуйши дина · 0 м18 600 000 ₸372 000 ₸/м² −31%
2-комн., 44,2 м², 1/5 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 105 м21 900 000 ₸495 475 ₸/м² −8%
2-комн., 42 м², 2/5 этажКүйші Дина, Алматы р-н · 120 м19 500 000 ₸464 286 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 3/5 этажКуйші Дина, Алматы р-н · 120 м19 900 000 ₸473 810 ₸/м² −12%
2-комн., 47 м², 5/5 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 130 м22 000 000 ₸468 085 ₸/м² −13%
2-комн., 51 м², 5/5 этажМайлина, Алматы р-н · 139 м22 000 000 ₸431 373 ₸/м² −20%
2-комн., 49 м², 1/5 этажМайлина, Алматы р-н · 186 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 1/6 этажМайлина · 190 м24 500 000 ₸510 417 ₸/м² −5%
2-комн., 45,7 м², 5/5 этажМайлина, Алматы р-н · 205 м21 500 000 ₸470 460 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/5 этажмайлина, Алматы р-н · 205 м24 000 000 ₸521 739 ₸/м² −3%
2-комн., 49 м², 2/5 этажКуйши Дины, Алматы р-н · 211 м25 000 000 ₸510 204 ₸/м² −5%