2-комнатная квартира 44,2 м², Тауелсиздик, Астана
2-комн., 44,2 м², 1/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
475 113 ₸/м²
улица: 660 000 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Снижение цены
−4,1%
было 21 900 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена21 900 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена21 700 000 ₸
- 11 ноября 2026 г. · новая цена21 500 000 ₸
- 15 ноября 2026 г. · новая цена21 000 000 ₸
- 16 ноября 2026 г. · новая цена20 700 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
222 163 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 600 000 ₸/м².
2-комн., 35,9 м², 3/5 этажТәуелсіздік, Алматы р-н · 95 м14 704 568 ₸409 598 ₸/м² −32%
2-комн., 37,6 м², 5/5 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 105 м19 500 000 ₸518 617 ₸/м² −14%
2-комн., 53 м², 13/25 этажТауельсиздик · 178 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м² +8%
2-комн., 47 м², 5/5 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 187 м22 000 000 ₸468 085 ₸/м² −22%
2-комн., 46 м², 19/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 195 м33 500 000 ₸728 261 ₸/м² +21%
2-комн., 53 м², 15/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 195 м34 500 000 ₸650 943 ₸/м² +8%
2-комн., 49 м², 5/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 195 м25 500 000 ₸520 408 ₸/м² −13%
2-комн., 47 м², 24/25 этажТауелсиздик, Сарайшык р-н · 195 м32 000 000 ₸680 851 ₸/м² +13%
2-комн., 51 м², 19/25 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 195 м30 600 000 ₸600 000 ₸/м²
2-комн., 49 м², 12 этажТауелсиздик, Алматы р-н · 195 м27 500 000 ₸561 225 ₸/м² −6%
2-комн., 51,7 м², 4/25 этажр-н Байконур, Тауелсиздик · 195 м32 000 008 ₸618 956 ₸/м² +3%
2-комн., 45,7 м², 5/5 этажМайлина · 202 м21 500 000 ₸470 460 ₸/м² −22%