2-комнатная квартира 51 м², Майлина, Астана
2-комн., 51 м², 5/5 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
22 000 000 ₸
За м²
431 373 ₸/м²
улица: 500 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
- 5 ноября 2026 г. · выставлена22 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16,4%
Доходность нетто
12,9%
Окупится за
7,8 лет
Чистыми в месяц
238 242 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
285 241 ₸
Кредит
17 600 000 ₸
Переплата
50 857 728 ₸
Платёж по кредиту285 241 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 536 585 ₸/м².
2-комн., 49 м², 1/5 этажМайлина, Алматы р-н · 48 м24 500 000 ₸500 000 ₸/м² −7%
2-комн., 48 м², 1/6 этажМайлина · 51 м24 500 000 ₸510 417 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 1/5 этажБ. Майлина, Алматы р-н · 114 м24 000 000 ₸480 000 ₸/м² −11%
2-комн., 49,5 м², 5/5 этажБ. Майлина, Алматы р-н · 114 м25 000 000 ₸505 051 ₸/м² −6%- 2-комн., 45 м², 5/5 этажМайлина, Алматы р-н · 114 м26 000 000 ₸577 778 ₸/м² +8%
2-комн., 46 м², 4/5 этажмайлина, Алматы р-н · 134 м24 000 000 ₸521 739 ₸/м² −3%
2-комн., 45,7 м², 5/5 этажМайлина, Алматы р-н · 134 м21 500 000 ₸470 460 ₸/м² −12%
2-комн., 47,1 м², 1/5 этажКуйши дина, Алматы р-н · 139 м18 600 000 ₸394 905 ₸/м² −26%
2-комн., 48 м²Куйши дина, Алматы р-н · 139 м18 600 000 ₸387 500 ₸/м² −28%
2-комн., 50 м², 1/5 этажКуйши дина · 139 м18 600 000 ₸372 000 ₸/м² −31%
2-комн., 50,5 м², 12/13 этажМайлина, Алматы р-н · 176 м23 500 000 ₸465 347 ₸/м² −13%
2-комн., 53 м², 1/5 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 189 м25 500 000 ₸481 132 ₸/м² −10%