2-комнатная квартира 39,5 м², Толе би, Тараз
2-комн., 39,5 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 000 000 ₸
За м²
303 798 ₸/м²
улица: 343 284 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1961
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
102 200 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
155 586 ₸
Кредит
9 600 000 ₸
Переплата
27 740 579 ₸
Платёж по кредиту155 586 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 586 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 422 665 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/4 этажТоле би · 0 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² −7%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 0 м12 200 000 ₸305 000 ₸/м² −28%
2-комн., 40 м², 2/4 этажТолеби · 144 м14 200 000 ₸355 000 ₸/м² −16%
2-комн., 38 м², 4/4 этажТоле би · 189 м35 000 000 ₸921 053 ₸/м² +118%
2-комн., 36 м², 1/4 этажТоле би · 189 м19 500 000 ₸541 667 ₸/м² +28%
2-комн., 46,6 м², 3/4 этажТоле би · 194 м16 900 000 ₸362 661 ₸/м² −14%
2-комн., 42,5 м², 3/4 этажТоле би · 194 м24 000 000 ₸565 371 ₸/м² +34%
2-комн., 42 м², 4/4 этажТолеби · 241 м23 500 000 ₸559 524 ₸/м² +32%
2-комн., 40 м², 4/4 этажТоле би · 241 м17 000 000 ₸425 000 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/4 этажАйтиева · 284 м16 000 000 ₸400 000 ₸/м² −5%
2-комн., 40 м², 4/4 этажАйтиева · 284 м14 800 000 ₸370 000 ₸/м² −12%
2-комн., 42 м², 4/4 этажмкр Аулие-Ата, Айтиева · 284 м18 000 000 ₸428 571 ₸/м²