2-комнатная квартира 44,5 м², мкр Кайрат, Алматы
2-комн., 44,5 м², 8/9 этаж · Турксибский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 000 000 ₸
За м²
539 326 ₸/м²
улица: 642 857 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
220 900 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 31 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 619 963 ₸/м².
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 37 м², 7/7 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м28 000 000 ₸756 757 ₸/м² +22%
2-комн., 46 м², 5/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² −19%
2-комн., 45,1 м², 4/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 0 м23 500 000 ₸521 064 ₸/м² −16%
2-комн., 52 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 29 м25 500 000 ₸490 385 ₸/м² −21%
2-комн., 52 м², 1/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 46 м25 500 000 ₸490 385 ₸/м² −21%
2-комн., 42,7 м², 2/9 этажмкр Кайрат, 300/2 корпус 5, Турксибский р-н · 51 м26 900 000 ₸629 977 ₸/м²
2-комн., 42,6 м², 3/9 этажмкр Кайрат, Турксибский р-н · 63 м22 500 000 ₸528 169 ₸/м² −15%
2-комн., 46 м², 2/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 64 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² +10%
2-комн., 46 м², 4/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 64 м31 900 000 ₸693 478 ₸/м² +12%
2-комн., 46 м², 3 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 64 м31 500 000 ₸684 783 ₸/м² +10%
2-комн., 36 м², 1/9 этажМикрорайон Кайрат, Турксибский р-н · 64 м26 000 000 ₸722 222 ₸/м² +16%