2-комнатная квартира 46,7 м², Алишера Навои, Алматы
2-комн., 46,7 м², 7 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
39 500 000 ₸
За м²
845 824 ₸/м²
улица: 817 360 ₸/м²
В продаже с
7 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 8 ноября 2026 г. · выставлена39 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,6%
Доходность нетто
8,2%
Окупится за
12,2 лет
Чистыми в месяц
272 127 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
512 136 ₸
Кредит
31 600 000 ₸
Переплата
91 312 739 ₸
Платёж по кредиту512 136 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 162 136 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 035 714 ₸/м².
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажАлишера Навои, Ауэзовский р-н · 47 м43 500 000 ₸795 247 ₸/м² −23%
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажАлишера Навои, Ауэзовский р-н · 64 м43 500 000 ₸795 247 ₸/м² −23%
2-комн., 55 м², 17/17 этажНавои, Бостандыкский р-н · 64 м31 000 000 ₸563 636 ₸/м² −46%
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 67 м43 500 000 ₸795 247 ₸/м² −23%
2-комн., 47 м², 4/9 этажАлишера Навои 30блок10, Ауэзовский р-н · 71 м45 000 000 ₸957 447 ₸/м² −8%
2-комн., 55,3 м², 4/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 71 м43 500 000 ₸786 618 ₸/м² −24%
2-комн., 55 м², 15/15 этажНавои 7, Бостандыкский р-н · 77 м36 000 000 ₸654 546 ₸/м² −37%
2-комн., 50 м², 3/17 этажНавои 7, Ауэзовский р-н · 77 м48 500 000 ₸970 000 ₸/м² −6%
2-комн., 54,6 м², 17/17 этажНавои, Бостандыкский р-н · 77 м32 000 000 ₸586 081 ₸/м² −43%
2-комн., 47,2 м², 17/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 77 м37 000 000 ₸783 898 ₸/м² −24%
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажНавои 7, Ауэзовский р-н · 77 м43 500 000 ₸795 247 ₸/м² −23%
2-комн., 50 м², 17/17 этажНавои 7, Ауэзовский р-н · 77 м37 000 000 ₸740 000 ₸/м² −29%