2-комнатная квартира 55,3 м², Навои, Алматы
2-комн., 55,3 м², 4/17 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 500 000 ₸
За м²
786 618 ₸/м²
улица: 855 224 ₸/м²
В продаже с
10 ноября 2026 г.
Год постройки
2008
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 11 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
295 194 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
563 998 ₸
Кредит
34 800 000 ₸
Переплата
100 559 599 ₸
Платёж по кредиту563 998 ₸
Аренда380 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 998 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 818 182 ₸/м².
2-комн., 50 м², 17/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м39 000 000 ₸780 000 ₸/м² −5%
2-комн., 60 м², 15/15 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м40 500 000 ₸675 000 ₸/м² −17%
2-комн., 55 м², 2/17 этажНавои, Бостандыкский р-н · 40 м45 000 000 ₸818 182 ₸/м²
2-комн., 61 м², 5/16 этажНавои, Бостандыкский р-н · 40 м49 000 000 ₸803 279 ₸/м²
2-комн., 58,5 м², 17/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м30 000 000 ₸512 821 ₸/м² −37%
2-комн., 61 м², 6/16 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м60 000 000 ₸983 607 ₸/м² +20%
2-комн., 56,3 м², 16/16 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м38 000 000 ₸674 956 ₸/м² −18%
2-комн., 58 м², 17/17 этажнавои, Ауэзовский р-н · 40 м37 000 000 ₸637 931 ₸/м² −22%
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 40 м43 500 000 ₸795 247 ₸/м² −3%
2-комн., 64 м², 5/16 этажнавои · 46 м48 500 000 ₸757 813 ₸/м² −7%
2-комн., 54,7 м², 5/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 46 м44 500 000 ₸813 528 ₸/м²
2-комн., 61 м², 5/16 этажАлишера Навои, Ауэзовский р-н · 58 м45 500 000 ₸745 902 ₸/м² −9%