2-комнатная квартира 46 м², Тургут Озала, Алматы
2-комн., 46 м², 5/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 000 000 ₸
За м²
695 652 ₸/м²
улица: 934 058 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1975
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена32 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,1%
Доходность нетто
10,2%
Окупится за
9,8 лет
Чистыми в месяц
275 283 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
414 895 ₸
Кредит
25 600 000 ₸
Переплата
73 974 877 ₸
Платёж по кредиту414 895 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 64 895 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 954 546 ₸/м².
2-комн., 43 м², 3/5 этажТургут Озала, Бостандыкский р-н · 38 м32 000 000 ₸744 186 ₸/м² −22%
2-комн., 43,2 м², 1/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 47 м35 000 000 ₸810 185 ₸/м² −15%
2-комн., 53 м², 3 этажТургут Озала, Бостандыкский р-н · 53 м45 500 000 ₸858 491 ₸/м² −10%
2-комн., 46 м², 13/14 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 140 м46 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +5%- 2-комн., 45 м², 2/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 152 м31 800 000 ₸706 667 ₸/м² −26%
2-комн., 44,6 м², 5/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 153 м33 500 000 ₸751 121 ₸/м² −21%
2-комн., 50,6 м², 15/17 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 170 м55 000 000 ₸1 086 957 ₸/м² +14%
2-комн., 51 м², 15/16 этажКаныша сатпаева, Бостандыкский р-н · 170 м55 500 000 ₸1 088 235 ₸/м² +14%
2-комн., 46 м², 2/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 192 м34 500 000 ₸750 000 ₸/м² −21%
2-комн., 54,2 м², 1/20 этажАбая, Бостандыкский р-н · 195 м58 000 000 ₸1 070 111 ₸/м² +12%
2-комн., 38,8 м², 18/20 этажПроспект Абая, 160 к7, Бостандыкский р-н · 234 м45 000 000 ₸1 158 898 ₸/м² +21%
2-комн., 44 м², 3/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 235 м32 500 000 ₸738 636 ₸/м² −23%