2-комнатная квартира 45 м², Сатпаева, Алматы
2-комн., 45 м², 2/5 этаж · Бостандыкский р-н
Цена
31 800 000 ₸
За м²
706 667 ₸/м²
улица: 940 594 ₸/м²
В продаже с
1 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
- 3 ноября 2026 г. · новая цена31 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,2%
Доходность нетто
10,3%
Окупится за
9,7 лет
Чистыми в месяц
275 368 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
412 302 ₸
Кредит
25 440 000 ₸
Переплата
73 512 534 ₸
Платёж по кредиту412 302 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 302 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.