2-комнатная квартира 44 м², Каныша Сатпаева, Алматы
2-комн., 44 м², 3/5 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
738 636 ₸/м²
улица: 940 594 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
1977
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10,1%
Окупится за
9,9 лет
Чистыми в месяц
275 073 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 71 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 066 667 ₸/м².
2-комн., 43,9 м², 2/5 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 65 м35 000 000 ₸797 267 ₸/м² −25%
2-комн., 51 м², 15/16 этажКаныша сатпаева, Бостандыкский р-н · 127 м55 500 000 ₸1 088 235 ₸/м²
2-комн., 50,6 м², 15/17 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 127 м55 000 000 ₸1 086 957 ₸/м²
2-комн., 47 м², 6/9 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 152 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² −34%
2-комн., 46 м², 13/14 этажКаныша Сатпаева, Бостандыкский р-н · 155 м46 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −6%
2-комн., 43,2 м², 1/5 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 189 м35 000 000 ₸810 185 ₸/м² −24%
2-комн., 45 м², 6 этажЕгизбаева 3 · 190 м45 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² −6%
2-комн., 48 м², 8 этажЕгизбаева 3, Бостандыкский р-н · 190 м46 500 000 ₸968 750 ₸/м² −9%
2-комн., 47 м², 13/14 этажЕгизбаева 3, Бостандыкский р-н · 190 м45 500 000 ₸968 085 ₸/м² −9%
2-комн., 45 м², 6/16 этажЕгизбаева 3, Бостандыкский р-н · 190 м48 000 000 ₸1 066 667 ₸/м²
2-комн., 48 м², 10 этажЕгизбаева 3, Бостандыкский р-н · 190 м50 000 000 ₸1 041 667 ₸/м²
2-комн., 46 м², 12/14 этажЕгизбаева 3, Бостандыкский р-н · 190 м44 990 000 ₸978 044 ₸/м² −8%