2-комнатная квартира 46 м², Кенжетаева, Кокшетау
2-комн., 46 м², 3/5 этаж
Цена
14 500 000 ₸
За м²
315 217 ₸/м²
улица: 328 571 ₸/м²
В продаже с
11 ноября 2026 г.
Год постройки
—
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 12 ноября 2026 г. · выставлена14 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19,9%
Доходность нетто
15,7%
Окупится за
6,4 лет
Чистыми в месяц
191 898 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
187 999 ₸
Кредит
11 600 000 ₸
Переплата
33 519 866 ₸
Платёж по кредиту187 999 ₸
Аренда240 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 52 001 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 350 000 ₸/м².
2-комн., 49,2 м², 3/5 этажКенжетаева · 0 м15 252 000 ₸310 000 ₸/м² −11%
2-комн., 49,9 м², 2/5 этажКенжетаева · 0 м16 966 000 ₸340 000 ₸/м² −3%
2-комн., 44 м², 2/9 этажКаукена Кенжетаева · 63 м18 500 000 ₸420 455 ₸/м² +20%
2-комн., 42,9 м², 1/10 этажКенжетаева · 63 м21 000 000 ₸489 511 ₸/м² +40%
2-комн., 50 м², 3/5 этажкенжетаева · 77 м25 000 000 ₸500 000 ₸/м² +43%
2-комн., 49,2 м², 2/5 этажКенжетаева · 107 м16 728 000 ₸340 000 ₸/м² −3%
2-комн., 48,8 м², 5/9 этажСудейменова · 108 м20 999 900 ₸430 326 ₸/м² +23%
2-комн., 42,4 м², 2/10 этажСулейменова · 111 м18 500 000 ₸436 321 ₸/м² +25%
2-комн., 49 м², 9/10 этажСулейменова · 111 м23 000 000 ₸469 388 ₸/м² +34%
2-комн., 49,2 м², 2/5 этажКенжетаева · 186 м16 236 000 ₸330 000 ₸/м² −6%
2-комн., 51,7 м², 2/6 этажАбылай хана · 278 м18 600 000 ₸359 768 ₸/м² +3%
2-комн., 52 м², 3/6 этажАблайхана · 278 м18 500 000 ₸355 769 ₸/м²