2-комнатная квартира 46 м², Алматы, Астана
2-комн., 46 м², 11/16 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
652 174 ₸/м²
улица: 577 778 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2019
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
251 375 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда320 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 68 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 767 442 ₸/м².
2-комн., 47 м², 5/9 этажКерей Жанибек хандар, Есильский р-н · 188 м33 000 000 ₸702 128 ₸/м² −9%
2-комн., 49,9 м², 10/12 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 206 м29 000 000 ₸581 162 ₸/м² −24%
2-комн., 52,4 м², 7/9 этажСауран 9/Б, Есильский р-н · 253 м29 300 000 ₸559 160 ₸/м² −27%
2-комн., 51 м², 8/14 этажКабанбай батыра 46 б, Есильский р-н · 271 м36 000 000 ₸705 882 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 3/9 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 271 м36 900 000 ₸723 529 ₸/м² −6%- 2-комн., 54 м², 2/9 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 277 м39 500 000 ₸731 482 ₸/м² −5%
2-комн., 50,5 м², 8/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 323 м35 700 000 ₸706 931 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 8/14 этажКабанбай батыра 46 Б, Есильский р-н · 323 м35 700 000 ₸700 000 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 6/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 323 м38 000 000 ₸745 098 ₸/м² −3%
2-комн., 51 м², 8/14 этажКабанбай батыра, Есильский р-н · 323 м35 700 000 ₸700 000 ₸/м² −9%
2-комн., 51 м², 8/14 этажКабанбай батыра 46 Б, Есильский р-н · 353 м36 000 000 ₸705 882 ₸/м² −8%
2-комн., 50 м², 5/9 этажСауран · 405 м32 200 000 ₸644 000 ₸/м² −16%