Realtby

2-комнатная квартира 45,5 м², акбугы, Астана

2-комн., 45,5 м², 4/4 этаж · Сарыарка р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
15 900 000 ₸
За м²
349 451 ₸/м²
улица: 416 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1966
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸
  2. 4 ноября 2026 г. · выставлена15 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,4%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
183 059 ₸
0 ₸32 951 000 ₸65 901 000 ₸0510152025307,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
206 151 ₸
Кредит
12 720 000 ₸
Переплата
36 756 267 ₸
Платёж по кредиту206 151 ₸
Аренда230 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 23 849 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 420 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.