2-комнатная квартира 37 м², Акбугы, Астана
2-комн., 37 м², 3/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 800 000 ₸
За м²
427 027 ₸/м²
улица: 416 667 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1980
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена15 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
19%
Доходность нетто
15%
Окупится за
6,7 лет
Чистыми в месяц
199 601 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
204 855 ₸
Кредит
12 640 000 ₸
Переплата
36 525 096 ₸
Платёж по кредиту204 855 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 45 145 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 452 381 ₸/м².
2-комн., 40 м², 5/5 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 146 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +5%
2-комн., 37,4 м², 4/5 этажКутпанова, Сарыарка р-н · 148 м19 500 000 ₸521 390 ₸/м² +15%
2-комн., 42 м², 4/5 этажБиржан Сала, Сарыарка р-н · 334 м15 900 000 ₸378 571 ₸/м² −16%
2-комн., 41,1 м², 5/5 этажГёте, Сарыарка р-н · 380 м17 000 000 ₸413 625 ₸/м² −9%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГете, Сарыарка р-н · 394 м16 900 000 ₸415 233 ₸/м² −8%
2-комн., 40,7 м², 4/5 этажГете, Сарыарка р-н · 411 м16 900 000 ₸415 233 ₸/м² −8%
2-комн., 43,6 м², 5/5 этажмынарал, Сарыарка р-н · 425 м20 000 000 ₸458 716 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/5 этажЖенис, Сарыарка р-н · 565 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +5%
2-комн., 43,3 м², 2/5 этажКонституции, Сарыарка р-н · 649 м16 500 000 ₸381 062 ₸/м² −16%
2-комн., 44 м², 5/5 этажр-н Байконур, Алтынсарина · 651 м23 000 000 ₸522 727 ₸/м² +16%
2-комн., 43,4 м², 2/5 этажКонституция, Сарыарка р-н · 760 м18 500 000 ₸426 267 ₸/м² −6%
2-комн., 44 м², 2/5 этажПотанина, Сарыарка р-н · 767 м20 500 000 ₸465 909 ₸/м² +3%