2-комнатная квартира 48 м², Ақ бұғы, Астана
2-комн., 48 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 500 000 ₸
За м²
364 583 ₸/м²
улица: 364 583 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,1%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
174 135 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
226 896 ₸
Кредит
14 000 000 ₸
Переплата
40 455 011 ₸
Платёж по кредиту226 896 ₸
Аренда220 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 418 327 ₸/м².
2-комн., 48 м², 5/5 этажАқбұғы, Сарыарка р-н · 65 м18 000 000 ₸375 000 ₸/м² −10%
2-комн., 40 м², 5/5 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 82 м19 000 000 ₸475 000 ₸/м² +14%
2-комн., 50 м², 2/2 этажАкбугы, Сарыарка р-н · 101 м17 000 000 ₸340 000 ₸/м² −19%
2-комн., 45 м², 5/5 этажБиржан сал 1, Сарыарка р-н · 110 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² +6%
2-комн., 45 м², 4/5 этажБиржан сал, Сарыарка р-н · 110 м18 900 000 ₸420 000 ₸/м²
2-комн., 46 м², 3/4 этажАкбугы, Сарыарка р-н · 132 м22 000 000 ₸478 261 ₸/м² +14%
2-комн., 45,5 м², 4/4 этажакбугы, Сарыарка р-н · 132 м15 900 000 ₸349 451 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 1/5 этажБиржан-сал, Сарыарка р-н · 142 м18 500 000 ₸411 111 ₸/м²
2-комн., 48 м², 5/5 этажАкбугы, Сарыарка р-н · 160 м20 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 50 м², 6/9 этажБиржан Сал, Сарыарка р-н · 165 м23 000 000 ₸460 000 ₸/м² +10%
2-комн., 51 м², 5/9 этажБиржан сал, Сарыарка р-н · 165 м16 500 000 ₸323 529 ₸/м² −23%
2-комн., 46 м², 5/5 этажГете, Есильский р-н · 204 м23 000 000 ₸500 000 ₸/м² +20%