2-комнатная квартира 45 м², Шұғыла, Кызылорда
2-комн., 45 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
7 000 000 ₸
За м²
155 556 ₸/м²
улица: 236 686 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1970
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена7 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
22,3%
Доходность нетто
17,7%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
104 304 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
90 758 ₸
Кредит
5 600 000 ₸
Переплата
16 182 004 ₸
Платёж по кредиту90 758 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 39 242 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 239 583 ₸/м².
2-комн., 48,5 м², 2/5 этажШұғыла мкр · 0 м12 500 000 ₸257 732 ₸/м² +8%
2-комн., 40,8 м², 1/5 этажШұғыла · 0 м13 000 000 ₸318 315 ₸/м² +33%- 2-комн., 42 м², 3/5 этажМкр.Шугла · 70 м8 000 000 ₸190 476 ₸/м² −20%
2-комн., 42 м², 2/5 этажшугыла · 70 м9 000 000 ₸214 286 ₸/м² −11%
2-комн., 40 м², 5/5 этажШугыла · 70 м7 000 000 ₸175 000 ₸/м² −27%
2-комн., 46 м², 2/5 этажШугыла · 70 м11 200 000 ₸243 478 ₸/м²
2-комн., 45 м², 5/5 этажМкр. Шугыла · 86 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −12%
2-комн., 50 м², 5/5 этажШугыла · 101 м8 500 000 ₸170 000 ₸/м² −29%
2-комн., 44 м², 4/5 этажШугыла · 134 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/5 этажМикрорайон Шугыла · 134 м7 500 000 ₸187 500 ₸/м² −22%
2-комн., 45 м²Шұғыла · 134 м9 900 000 ₸220 000 ₸/м² −8%- 2-комн., 45 м², 2/5 этажШұғыла м/а · 154 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −12%