2-комнатная квартира 50 м², Шугыла, Кызылорда
2-комн., 50 м², 5/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
8 500 000 ₸
За м²
170 000 ₸/м²
улица: 232 796 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
1974
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена8 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
18,4%
Доходность нетто
14,5%
Окупится за
6,9 лет
Чистыми в месяц
103 673 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
110 207 ₸
Кредит
6 800 000 ₸
Переплата
19 649 577 ₸
Платёж по кредиту110 207 ₸
Аренда130 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 19 793 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 239 583 ₸/м².
2-комн., 45 м², 5/5 этажМкр. Шугыла · 99 м9 500 000 ₸211 111 ₸/м² −12%
2-комн., 40,8 м², 1/5 этажШұғыла · 101 м13 000 000 ₸318 315 ₸/м² +33%
2-комн., 48,5 м², 2/5 этажШұғыла мкр · 101 м12 500 000 ₸257 732 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 5/5 этажШұғыла · 101 м7 000 000 ₸155 556 ₸/м² −35%
2-комн., 42 м², 4/5 этажШугыла · 101 м10 200 000 ₸242 857 ₸/м²
2-комн., 44 м², 4/5 этажШугыла · 116 м10 500 000 ₸238 636 ₸/м²
2-комн., 40 м², 4/5 этажМикрорайон Шугыла · 116 м7 500 000 ₸187 500 ₸/м² −22%
2-комн., 58 м², 3/5 этажШугыла · 116 м11 500 000 ₸198 276 ₸/м² −17%
2-комн., 58 м², 1/5 этажмкр шугыла · 116 м12 000 000 ₸206 897 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м²Шұғыла · 116 м9 900 000 ₸220 000 ₸/м² −8%
2-комн., 60 м², 1/5 этажШугыла · 125 м25 000 000 ₸416 667 ₸/м² +74%
2-комн., 46 м², 2/5 этажШугыла · 163 м11 500 000 ₸250 000 ₸/м² +4%