2-комнатная квартира 42 м², Мкр.Шугла, Кызылорда

2-комн., 42 м², 3/5 этаж

На карте

Цена

8 000 000 ₸

За м²

190 476 ₸/м²

город: 261 538 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1982

Похожие квартиры рядом (29) просят в среднем 206 897 ₸/м²: эта — −7,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена8 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 25 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 8 080 000 ₸

Доходность брутто

19,5%

Доходность нетто

15,4%

Окупится за

6,5 лет

Чистыми в месяц

103 883 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %1 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

103 724 ₸

Кредит

6 400 000 ₸

Переплата

18 493 719 ₸

Платёж по кредиту103 724 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 26 276 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.