2-комнатная квартира 45 м², Молдавская, Уральск
2-комн., 45 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 500 000 ₸
За м²
277 778 ₸/м²
улица: 277 530 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
1972
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена12 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,4%
Доходность нетто
11,3%
Окупится за
8,9 лет
Чистыми в месяц
118 490 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
162 068 ₸
Кредит
10 000 000 ₸
Переплата
28 896 436 ₸
Платёж по кредиту162 068 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 12 068 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 320 611 ₸/м².
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажМолдавская · 0 м13 500 000 ₸298 673 ₸/м² −7%
2-комн., 44 м², 1/5 этажМолдавская · 0 м15 000 000 ₸340 909 ₸/м² +6%
2-комн., 46 м², 2/5 этажМолдавская · 0 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 5/5 этажМолдавская · 0 м13 000 000 ₸270 833 ₸/м² −16%- 2-комн., 47 м², 3/5 этажМолдавская · 0 м13 000 000 ₸276 596 ₸/м² −14%
2-комн., 39,7 м², 1/4 этажАбая · 120 м9 000 000 ₸226 700 ₸/м² −29%
2-комн., 47 м², 8/9 этажпр.Абая · 216 м10 500 000 ₸223 404 ₸/м² −30%
2-комн., 42 м², 8/9 этажАбая · 216 м6 900 000 ₸164 286 ₸/м² −49%
2-комн., 36 м², 2/9 этажАбая · 333 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² −26%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбая · 400 м16 300 000 ₸362 222 ₸/м² +13%
2-комн., 48 м², 6/10 этажМолдавская · 408 м21 500 000 ₸447 917 ₸/м² +40%
2-комн., 46,2 м², 4/5 этажАбая · 441 м17 000 000 ₸367 965 ₸/м² +15%