2-комнатная квартира 45 м², Абая, Уральск

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

16 300 000 ₸

За м²

362 222 ₸/м²

улица: 327 869 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 340 426 ₸/м²: эта — +6,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена16 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 54 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 16 463 000 ₸

Доходность брутто

11%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

116 890 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 260 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

211 337 ₸

Кредит

13 040 000 ₸

Переплата

37 680 953 ₸

Платёж по кредиту211 337 ₸

Аренда150 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 61 337 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.