2-комнатная квартира 42 м², Абая, Уральск
2-комн., 42 м², 8/9 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
6 900 000 ₸
За м²
164 286 ₸/м²
улица: 328 057 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1989
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена6 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
26,1%
Доходность нетто
20,8%
Окупится за
4,8 года
Чистыми в месяц
120 846 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
89 462 ₸
Кредит
5 520 000 ₸
Переплата
15 950 833 ₸
Платёж по кредиту89 462 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 60 538 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 322 222 ₸/м².
2-комн., 47 м², 8/9 этажпр.Абая · 0 м10 500 000 ₸223 404 ₸/м² −31%
2-комн., 36 м², 2/9 этажАбая · 121 м8 500 000 ₸236 111 ₸/м² −27%
2-комн., 35,9 м², 2/9 этажАбая · 121 м8 500 000 ₸236 769 ₸/м² −27%
2-комн., 45 м², 4/5 этажАбая · 185 м16 300 000 ₸362 222 ₸/м² +12%
2-комн., 48 м², 6/10 этажМолдавская · 199 м21 500 000 ₸447 917 ₸/м² +39%
2-комн., 44 м², 1/5 этажМолдавская · 216 м15 000 000 ₸340 909 ₸/м² +6%
2-комн., 45,2 м², 5/5 этажМолдавская · 216 м13 500 000 ₸298 673 ₸/м² −7%
2-комн., 46 м², 2/5 этажМолдавская · 216 м12 500 000 ₸271 739 ₸/м² −16%- 2-комн., 47 м², 3/5 этажМолдавская · 216 м13 000 000 ₸276 596 ₸/м² −14%
2-комн., 48 м², 5/5 этажМолдавская · 216 м13 000 000 ₸270 833 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 2/5 этажМолдавская · 216 м12 500 000 ₸277 778 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАбая · 230 м14 500 000 ₸322 222 ₸/м²