2-комнатная квартира 45 м², Лермонтова, Павлодар

2-комн., 45 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

17 950 000 ₸

За м²

398 889 ₸/м²

улица: 417 112 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1968

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 408 249 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена17 950 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 67 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 129 500 ₸

Доходность брутто

16,7%

Доходность нетто

13,2%

Окупится за

7,6 лет

Чистыми в месяц

198 696 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 590 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

232 730 ₸

Кредит

14 360 000 ₸

Переплата

41 495 283 ₸

Платёж по кредиту232 730 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 270 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.