2-комнатная квартира 45 м², Лермонтова, Павлодар

2-комн., 45 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

15 600 000 ₸

За м²

346 667 ₸/м²

улица: 415 570 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1965

Похожие квартиры рядом (24) просят в среднем 376 106 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена15 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 70 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 15 756 000 ₸

Доходность брутто

19,2%

Доходность нетто

15,2%

Окупится за

6,6 лет

Чистыми в месяц

199 685 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

202 261 ₸

Кредит

12 480 000 ₸

Переплата

36 062 753 ₸

Платёж по кредиту202 261 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 739 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.