2-комнатная квартира 50,3 м², Назарбаев, Павлодар

2-комн., 50,3 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 000 000 ₸

За м²

457 257 ₸/м²

улица: 432 752 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 23 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (54) просят в среднем 408 808 ₸/м²: эта — +11,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена23 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена23 200 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 81 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 230 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,3 лет

Чистыми в месяц

171 821 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

298 206 ₸

Кредит

18 400 000 ₸

Переплата

53 169 443 ₸

Платёж по кредиту298 206 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 78 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.