2-комнатная квартира 44,4 м², васильковский, Кокшетау
2-комн., 44,4 м², 1/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 900 000 ₸
За м²
290 541 ₸/м²
улица: 337 840 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1986
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена12 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
21,4%
Доходность нетто
17%
Окупится за
5,9 лет
Чистыми в месяц
184 321 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
167 255 ₸
Кредит
10 320 000 ₸
Переплата
29 821 122 ₸
Платёж по кредиту167 255 ₸
Аренда230 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 62 745 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 416 667 ₸/м².
2-комн., 43 м², 1/5 этажВасильковский · 0 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² −13%
2-комн., 44,4 м², 1/5 этажвасильковский · 0 м12 900 000 ₸290 541 ₸/м² −30%
2-комн., 46 м², 4/5 этажМикрорайон Васильковский · 109 м15 100 000 ₸328 261 ₸/м² −21%
2-комн., 51 м², 5/5 этажВасильковский · 150 м15 200 000 ₸298 039 ₸/м² −28%
2-комн., 51 м², 5/5 этажвасильковский · 150 м15 100 000 ₸296 078 ₸/м² −29%
2-комн., 51 м², 5/5 этажВосельковский · 150 м15 200 000 ₸298 039 ₸/м² −28%
2-комн., 51,2 м², 5/5 этажМкр Васильковский · 154 м16 000 000 ₸312 500 ₸/м² −25%
2-комн., 50 м², 5/5 этажВасильковский · 190 м15 700 000 ₸314 000 ₸/м² −25%
2-комн., 49,7 м², 2/5 этажмикрорайон Васильковский · 223 м17 500 000 ₸352 113 ₸/м² −15%
2-комн., 52 м², 4/5 этажМкр. Васильковский · 248 м25 000 000 ₸480 769 ₸/м² +15%
2-комн., 43 м², 5/5 этажМкрн.Васильковский · 253 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² −13%
2-комн., 45,2 м², 4/5 этажВасильковский · 253 м15 100 000 ₸334 071 ₸/м² −20%