2-комнатная квартира 44 м², Шевченко, Талдыкорган
2-комн., 44 м², 2/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
306 818 ₸/м²
улица: 332 558 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1968
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
126 319 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 339 286 ₸/м².
2-комн., 40,1 м², 4/4 этажШевченко · 70 м16 300 000 ₸406 484 ₸/м² +20%
2-комн., 47 м², 4/4 этажШевченко · 70 м15 000 000 ₸319 149 ₸/м² −6%
2-комн., 43 м², 3/4 этажТалдыкорган. мкр Центр · 72 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² +6%
2-комн., 47 м², 1/5 этажТалдыкорган. мкр Центр · 72 м16 100 000 ₸342 553 ₸/м²
2-комн., 42,7 м², 1/2 этажТалдыкорган мкр. Хутор · 72 м11 000 000 ₸257 611 ₸/м² −24%
2-комн., 43 м², 4/4 этажШевченко · 78 м12 800 000 ₸297 674 ₸/м² −12%
2-комн., 45 м², 4/4 этажКабанбай батыра · 80 м13 300 000 ₸295 556 ₸/м² −13%
2-комн., 42 м², 5/5 этажШевченко · 102 м13 800 000 ₸328 571 ₸/м² −3%- 2-комн., 44 м², 2/5 этажШевченко · 102 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −10%
2-комн., 48 м², 4/4 этажШевченко · 121 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² −17%
2-комн., 46 м², 4/4 этажШевченко · 121 м16 300 000 ₸354 348 ₸/м² +4%
2-комн., 44 м², 3/4 этажШевченко · 122 м17 300 000 ₸393 182 ₸/м² +16%