2-комнатная квартира 43 м², Шевченко, Талдыкорган
2-комн., 43 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
12 800 000 ₸
За м²
297 674 ₸/м²
улица: 333 333 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1971
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
118 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 320 000 ₸/м².
- 2-комн., 44 м², 2/5 этажШевченко · 25 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 4/4 этажШевченко · 48 м15 000 000 ₸319 149 ₸/м²
2-комн., 40,1 м², 4/4 этажШевченко · 48 м16 300 000 ₸406 484 ₸/м² +27%
2-комн., 44 м², 2/5 этажШевченко · 78 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −4%
2-комн., 45 м², 4/4 этажКабанбай батыра · 143 м13 300 000 ₸295 556 ₸/м² −8%
2-комн., 42,7 м², 1/2 этажТалдыкорган мкр. Хутор · 148 м11 000 000 ₸257 611 ₸/м² −19%
2-комн., 43 м², 3/4 этажТалдыкорган. мкр Центр · 148 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² +13%
2-комн., 47 м², 1/5 этажТалдыкорган. мкр Центр · 148 м16 100 000 ₸342 553 ₸/м² +7%
2-комн., 38 м², 1/2 этажШевченко · 148 м10 500 000 ₸276 316 ₸/м² −14%
2-комн., 45 м², 5/5 этажцентр · 150 м12 300 000 ₸273 333 ₸/м² −15%
2-комн., 48 м², 4/4 этажШевченко · 185 м13 500 000 ₸281 250 ₸/м² −12%
2-комн., 46 м², 4/4 этажШевченко · 185 м16 300 000 ₸354 348 ₸/м² +11%