2-комнатная квартира 48 м², Шевченко, Талдыкорган
2-комн., 48 м², 4/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
13 500 000 ₸
За м²
281 250 ₸/м²
улица: 332 946 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1967
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена13 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,2%
Доходность нетто
11,1%
Окупится за
9 лет
Чистыми в месяц
126 319 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
175 034 ₸
Кредит
10 800 000 ₸
Переплата
31 208 151 ₸
Платёж по кредиту175 034 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 034 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 333 333 ₸/м².
2-комн., 46 м², 4/4 этажШевченко · 0 м16 300 000 ₸354 348 ₸/м² +6%
2-комн., 44 м², 3/4 этажШевченко · 18 м17 300 000 ₸393 182 ₸/м² +18%
2-комн., 47,6 м², 4/4 этажШевченко · 18 м13 500 000 ₸283 613 ₸/м² −15%
2-комн., 45,6 м², 4/4 этажКабанбай батыр · 39 м12 500 000 ₸274 123 ₸/м² −18%
2-комн., 45 м², 4/4 этажКабанбай батыра · 42 м13 300 000 ₸295 556 ₸/м² −11%
2-комн., 47 м², 1/5 этажТалдыкорган. мкр Центр · 64 м16 100 000 ₸342 553 ₸/м² +3%
2-комн., 43 м², 3/4 этажТалдыкорган. мкр Центр · 64 м15 500 000 ₸360 465 ₸/м² +8%
2-комн., 42,7 м², 1/2 этажТалдыкорган мкр. Хутор · 64 м11 000 000 ₸257 611 ₸/м² −23%
2-комн., 44 м², 2/5 этажШевченко · 78 м13 500 000 ₸306 818 ₸/м² −8%
2-комн., 45 м², 4/4 этажкабанбай батыра · 79 м13 300 000 ₸295 556 ₸/м² −11%
2-комн., 42 м², 4/4 этажКабанбай батыра · 79 м13 300 000 ₸316 667 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 2/4 этажКабанбай батыра · 79 м16 300 000 ₸388 095 ₸/м² +16%